Infos für Verkäufer

Infos für Verkäufer einer Immobilie

 

Für Sie als Immobilien Besitzer scheint es sicherlich gewöhnungsbedürftig Ihr Haus für den Verkauf in "Szene" zu setzen. Sie haben sich in Ihrer Immobilie meist Jahrzehnte wohlgefühlt, doch da liegt leider auch das Problem. Sie müssen sich in die Lage der potentiellen Käufer hinein versetzen. Beim Verkauf Ihres gebrauchten Autos, war es für sie völlig normal das Auto aufzuräumen, Sie polierten Ihr Auto auf um ein paar 100 Euro Mehrerlös zu erzielen. Hier genau sind die Vorteile von Home Staging beim Immobilienverkauf. Nur das Sie im Gegensatz zum Autoverkauf eine viel höhere Gewinnspanne erzielen.

 

Sie verschenken bares Geld als Privatverkäufer, wenn Sie Ihre Immobilie veräußern ohne sich im Vorfeld Gedanken über die optimale Präsentation Ihrer Immobilie zu machen.

 

Deshalb sollten Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie darauf zu konzentrieren, Ihr Haus oder Wohnung einmal mit anderen Augen zu betrachten, aus einem anderen Blickwinkel heraus. Sehen Sie ab sofort Ihr Haus als Objekt das zum Verkauf steht und nicht länger als Ihr Zuhause. Damit fängt alles an.

 

Rund 85% der Frauen und 76% der Männer geben an, eine Immobilie muss ihnen auf den ersten Blick gefallen und aus dem Bauch heraus, damit sie überhaupt in die engere Wahl kommt. Wir gehen mit Verstand durch die Wohnung, aber kaufen mit Gefühl.

Wir sorgen dafür, dem potenziellen Käufer dieses Gefühl zu vermitteln. Er muss sehen, wie die Möbel hineinpassen oder wie man die Räume nutzen kann. Er muss das Gefühl haben, dass die Wohnung oder das Haus sich modern und hochwertig präsentiert. Er scheut die Arbeit und dessen Kosten hinsichtlich der Renovierungen und zusätzlichen Reparaturen.

Es kommt sehr oft vor, dass er dazu neigt, Kosten und Aufwand erheblich zu überschätzen. Bei Home Staging werden optische kleine Mängel im Vorfeld schon behoben, um keine Basis für eventuelle Rabattdiskussionen zu schaffen. Bedenken Sie auch, dass wenn Ihre Immobilie schon länger zum Verkauf steht, sich dieses immer negativ auf den Verkaufspreis auswirkt. Home Staging ist immer günstiger als der erste Preisnachlass!

 

Der erste Kontakt zu Ihrer Immobilie findet zu über 70 % im Internet und auf Immobilienportale statt. Hier ist das Foto in der Ergebnisliste Ihrer Immobilie entscheidend. Hier trifft der Interessent die Entscheidung für, oder gegen Ihre Immobilie. Aus diesem Grund ist es so wichtig das der erste Eindruck von Ihrer Immobilie einen positiven Impuls auslöst und das Interesse an Ihre Immobilie weckt. Aus diesem Grund sind hochwertige Fotos Ihrer Immobilie absolute Pflicht!

 

In dem Wir Ihre Immobilie "entpersonalisieren" und die Räume einladend präsentieren, fühlt sich der potenzielle Käufer näher am Ziel.

Sie räumen somit lange Verkaufszeiten, sowie "zähe" Preisverhandlungen aus dem Weg.

Während die Kosten für Home Staging maximal zwischen 1-3% des Verkaufspreises liegen, erzielt man im Gegenzug erfahrungsgemäß eine ca. 15%ige Steigerung des Verkaufspreises.

 

Wir raten Ihnen bereits im Vorfeld, sich mit dem Verkauf Ihres Eigentums zu beschäftigen. So lange Ihre Immobilie noch nicht auf dem Markt ist, haben Sie die größte Möglichkeit, Ihre Immobilie für den Verkauf professionell vorbereiten zu können.

 

Besonders lohnt sich der Einsatz von Home Staging bei geerbten Immobilien, die entrümpelt und aufgefrischt werden müssen für einen schnellen Verkauf.Hier bietet es sich an OneDay@Home als Service in Anspruch zu nehmen. Wenn Sie hierbei mit der Familie und Freunde "selbst mit anpacken", ist der "Aufwand" für Home Staging, im Gegenzug zur Wertsteigerung der Immobilie sehr gering! Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat einen Tag zur Verfügung und setzen alle Maßnahmen gemeinsam um.

 

Eine Erstberatung am Telefon oder "Vor Ort" ist für Sie immer kostenlos und unverbindlich.

 

Festnetz: 02431/ 97 31 05 0 Mobil: 0176 96 18 62 98

Was potenzielle Käufer einer Immobilie suchen...

 

Sind nicht mehr die typischen 4 Wände mit einem funktionsfähigen Dach darauf. Der Anspruch auf eine Immobilie hat sich im laufe der Zeit verändert. Sie wünschen sich einen Ort zu finden, in dem Sie sich "angekommen" fühlen und Ihr zukünftiges Leben bereichert.

 

Durch Immobilien-Marketing wie Home Staging, verwandeln wir Ihre Immobilie zu einem vorzeigbaren Objekt.

 

Das Durchschnittsalter eines Verkäufers ist 57 Jahre – das eines Käufers 32! Schon durch den Altersunterschied werden die verschiedenen Geschmäcker sichtbar.

Die nexte Generation möchte nicht in einer alten Bestands-Immobilie einziehen "die in Jahre gekommen ist".

Der Anspruch besteht eher darin junge Familien und dessen Ansprüche auf die Immobilie die zum Verkauf steht zu übertragen.

 

 

Bei leerstehenden Objekten zeigen wir dem potenziellen Käufer, wie man hier wohnen könnte. Denn nur 20 % der Menschen können sich einen unmöbelierten Raum mit den eigenem Mobiliar vorstellen.

Bei noch bewohnten Objekten arbeiten wir weitgehend mit dem vorhandenem Mobiliar und ergänzen diese zu einem neuen Bild.

 

Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand von der Gestaltung, Möbel, Accessoires, bis hin zu hochwertigen Fotografien Ihrer Immobilie!

 

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Kontaktieren Sie uns, wir melden uns umgehend bei Ihnen!